开发商不肯交房

如果开发商在业主发出书面催告并约定合同最终履行期限后，仍然拒绝交房，根据《民法典》的相关规定，业主确实有权提起诉讼。在《民法典》第五百六十三条中明确规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。因此，业主在催告达到3个月以上开发商仍不履行交房义务时，不仅可以要求开发商承担违约责任和损失赔偿，还可以通过法律途径，即向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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针对开发商不交房的情况，业主可采取以下方案：首先，尝试与开发商协商，了解其不交房的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案；其次，若协商无果，业主应发出书面催告，明确最终履行期限；最后，若开发商在催告后仍未交房，业主可依据《民法典》的相关规定，行使解除权并要求赔偿，必要时可提起诉讼。
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从法律角度看，业主在开发商不交房时应：首先，保留购房合同等相关证据，确保自己的诉求有据可依；其次，及时发出书面催告，明确合同最终履行期限，为后续可能的法律行动打下基础；最后，若开发商仍不履行交房义务，业主应依据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并进行损失赔偿。