卖方加价要求不合理，属于合同违约。根据《合同法》，卖方应履行过户义务，否则买方有权起诉。不及时处理可能导致买方权益受损，房产无法合法拥有。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对卖方违约，常见处理方式有协商、起诉。优先尝试协商，若协商无果，则向法院起诉，依据判决来维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖方违约可起诉。操作如下：1.收集购房合同等证据；2.与卖方协商，记录协商过程；3.协商不成，向法院提交诉状及证据；4.获判决后，申请强制执行过户。
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