开发商不能按揭，可协商退款。依据《合同法》等相关法律，开发商若无法履行按揭义务，应无条件全额退款。不及时处理可能导致资金损失及法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商不能按揭，需退款或起诉。具体操作：1. 与开发商沟通，要求无条件全额退款；2. 若开发商拒绝，收集证据，如购房合同、按揭协议等；3. 咨询专业律师，准备起诉材料，通过法律途径维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商不能按揭，常见处理为协商、诉讼。首先尝试与开发商友好协商；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，选择时需考虑效率与成本。
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